摘要：報告從政策發(fā)展、技術(shù)體系、數(shù)據(jù)分析、企業(yè)研究等角度對裝配式內(nèi)裝行業(yè)進行了一次全面解讀。

 

 

隨著家居市場主流消費人群的代次更迭，消費端對于整體解決方案的需求日益旺盛，裝配式裝修、數(shù)字化居住的接受度日益提升。

裝配式內(nèi)裝作為大居住領(lǐng)域的新物種，自2018年起就開始受到廣泛關(guān)注，各類企業(yè)如雨后春筍般涌向市場，呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的業(yè)態(tài)。

裝配式裝修是裝修行業(yè)乃至大居住行業(yè)未來的一股重要力量，它改變了裝修的底層邏輯，使裝修行業(yè)進入到標準化、工業(yè)化乃至通過數(shù)字化手段進行流程管控的全新時代。

為了讓全社會、全行業(yè)能夠從更直觀、立體的角度了解裝配式裝修，客觀地審視行業(yè)發(fā)展，家頁主編裝配式內(nèi)裝行業(yè)首份研究報告。

《2021年中國裝配式內(nèi)裝修行業(yè)發(fā)展趨勢報告》，從政策發(fā)展、技術(shù)體系、數(shù)據(jù)分析、企業(yè)研究等角度對裝配式內(nèi)裝行業(yè)進行了一次全面解讀。

裝配式裝修發(fā)展驅(qū)力

裝配式裝修指遵循管線與結(jié)構(gòu)分離的原則，運用集成化設(shè)計方法，統(tǒng)籌隔墻和墻面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、設(shè)備和管線系統(tǒng)等，將工廠化生產(chǎn)的部品部件以干法方式為主，進行施工安裝的裝修建造模式。

與傳統(tǒng)裝修相比，裝配式裝修在施工效率、工地管理、健康環(huán)保等方面具有明顯優(yōu)勢，工業(yè)化生產(chǎn)、裝配式施工使其在項目交付與翻新再裝方面有了明顯的效率提升。

裝配式裝修進入我國時間久遠，但受勞動力價格、工業(yè)化水平等因素影響，始終沒有得到廣泛應(yīng)用。

2015年以來，隨著國家綠色發(fā)展計劃的推行和建筑裝修工人的稀缺，裝配式裝修迎來了發(fā)展的新機。

1.政策因素

政策和規(guī)范數(shù)量齊增，裝配式行業(yè)趨于標準化和規(guī)范化。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，2019年全國31個省市頒發(fā)的裝配式建筑相關(guān)的政策文件數(shù)量達到261個，相關(guān)標準規(guī)范數(shù)量達到111個。國家對裝配式行業(yè)推動力度顯著增長，行業(yè)標準也逐漸落地和有所提高。

 

 

 

 

2.社會因素

社會老齡化問題導(dǎo)致建筑行業(yè)勞動力開始短缺。2002年以來，青壯年在主要勞動人口中的占比不斷下降；全國各地開始發(fā)文規(guī)范建筑施工用工年齡，禁止招錄使用60周歲以上男性、50周歲以上女性從事施工作業(yè)。隨著國民綜合受教育水平提升，從事重體力勞動的人數(shù)比例隨之減少。

巨大的市場需求和不斷減少的從業(yè)人口之間的矛盾日益凸顯。

在技術(shù)不斷成熟、政策不斷推動的宏觀背景下，裝配式裝修在近年來逐漸受到產(chǎn)業(yè)與資本的關(guān)注。

得益于全裝修政策的落地，中國裝配式裝修面積由2016年的20萬平方米激增至2019年的4,529萬平方米，我國裝配式裝修的市場規(guī)模從2016年的4億元增長至2019年的908億元，年均復(fù)合增速超過510%。

裝配式裝修產(chǎn)業(yè)格局

裝配式裝修作為國家政策大力引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，除了一些創(chuàng)新企業(yè)看好這一藍海市場，也有很多大企業(yè)相繼開辟了裝配式裝修新業(yè)務(wù)線。

目前裝配式裝修行業(yè)發(fā)展尚處于起步試點階段，且產(chǎn)業(yè)鏈涉及設(shè)計、施工、家居等在內(nèi)的多個行業(yè)，使得行業(yè)參與者眾多，仍處于高度分散的階段。

裝配式裝修企業(yè)目前主要分布在以北京為中心的華北、上海為中心的華東地區(qū)，以廣州為核心的華南地區(qū)則主要以裝配式衛(wèi)浴企業(yè)居多。

當(dāng)前的裝配式裝修企業(yè)由于基因不同，大多以不一樣的方式切入市場，從設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、施工、平臺等多個方向進入這一市場。

不同模式企業(yè)發(fā)力重點不同，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，也各有其利弊。

裝配式裝修賽道近年來受到資本市場的高度關(guān)注，越來越多的投資機構(gòu)、地方政府通過股權(quán)投資的方式介入裝配式裝修企業(yè)，或?qū)⑵渥鳛榭萍紕?chuàng)新類企業(yè)引入地方。

 

 

裝配式內(nèi)裝發(fā)展趨勢前瞻

居住升級的拐點正一步步走來，從溫飽走向小康，人民對居住的要求也發(fā)生了變化，90后、00后不再關(guān)注裝修材料是什么，關(guān)注的是健康、環(huán)保、安全、舒適和美觀，同時也對效率、便捷有了更高的要求，拎包入住更符合這一代人的消費觀，因為他們不想在裝修過程中消耗太多的時間和精力。

市場提出了新需求，就是對行業(yè)發(fā)展的高要求。裝修行業(yè)鏈條長，對服務(wù)者的綜合能力要求高。

當(dāng)前的裝配式裝修產(chǎn)品仍存在很多問題和不足，各方對于這一創(chuàng)新裝修模式的接受程度不一。渡過了野蠻生長期，行業(yè)在革命、企業(yè)在洗牌、從業(yè)者需要自我提升。

裝配式裝修在未來10年將會一步步成長為裝修行業(yè)的主角，甚至有可能與智能家居、線上平臺相結(jié)合，一同達成居住產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)升級。

未來AI+BIM+VR+裝配式應(yīng)用后，數(shù)字化與工業(yè)化的結(jié)合，快速設(shè)計、沉浸式體驗、所見即所得、綠色環(huán)保的材料、標準化可控的施工，為滿意交付奠定基礎(chǔ)。

也將告別大行業(yè)、小企業(yè)的歷史，讓更多有全國服務(wù)能力的裝配式裝修企業(yè)形成品牌，在全國市場快速發(fā)展。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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