自2013年起，格力地產(chǎn)逐步形成了房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)布局，并提出“立足珠海、區(qū)域布局”的發(fā)展戰(zhàn)略。其珠海的重點(diǎn)項(xiàng)目沿城市“一帶九灣”分布，并與粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃高度契合，為公司依托大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越性發(fā)展提供了條件。

在此基礎(chǔ)上，2020年5月，格力地產(chǎn)擬向珠海市國(guó)資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購(gòu)買其持有的珠海免稅集團(tuán)100%股權(quán)，同時(shí)，公司擬引進(jìn)通用技術(shù)集團(tuán)下屬公司通用投資為戰(zhàn)略投資者，向其非公開(kāi)發(fā)行股份募集配套資金，為公司未來(lái)在免稅品業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域帶來(lái)戰(zhàn)略性采購(gòu)資源，提升免稅商品的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)新市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略協(xié)同。

資料顯示，珠海免稅集團(tuán)在珠海擁有拱北、九洲港、橫琴、港珠澳大橋等口岸的免稅店，以及天津?yàn)I海機(jī)場(chǎng)進(jìn)境免稅店，其免稅品銷售體量居全國(guó)第二，市占率約為5%。公司盈利強(qiáng)勁，據(jù)此前公告數(shù)據(jù)，2019 年，珠海免稅集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26.69億元，凈利潤(rùn)9.44億元，凈利率約為35.38%。

在免稅政策不斷放松、國(guó)人海外免稅消費(fèi)快速回流的大背景下，國(guó)內(nèi)免稅行業(yè)正處于快速成長(zhǎng)期，且將呈現(xiàn)加速增長(zhǎng)趨勢(shì)。以離島免稅為例，新時(shí)代證券分析指出，離島免稅規(guī)模預(yù)計(jì)將從136億元增至2022年的700億元，到2025年或增至1300億元，5年內(nèi)規(guī)模放大10倍左右。

聯(lián)動(dòng)海洋經(jīng)濟(jì)服務(wù)范疇，充實(shí)公司的口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)涵，格力地產(chǎn)在原有消費(fèi)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上增加免稅品經(jīng)營(yíng)，聯(lián)動(dòng)打造以免稅業(yè)務(wù)為特色的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)板塊。

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