11月2日，南京市委市政府召開新聞發布會，重點解讀《南京市“十四五”城鎮住房發展規劃》。據悉，未來五年，南京市將籌集保障性租賃住房不少于12.5萬套，促進解決新市民、青年人住房困難;棚戶區改造不少于600萬平方米;改造的老舊小區不少于600個;每年入市的商品房在8萬套左右。

“《規劃》高度契合市黨代會最新精神要求，始終把保障和改善民生作為住房工作的出發點和落腳點，努力實現全體市民住有宜居，服務構建新發展格局，為南京聚力建設人民滿意的社會主義現代化典范城市提供有力支撐。”南京市住房保障和房產局黨組書記、局長談健在會上表示，相比于“十三五”時期，南京“十四五”城鎮住房發展規劃中增加了城鎮居民人均住房建筑面積、保障性租賃住房供應量、省市宜居示范住區創建數量、省市物業管理示范項目、新開工全裝修成品住房占比等內容，更加突出高質量發展和民生改善。

談健介紹，“十四五”期間，計劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬套，促進解決新市民、青年人住房困難;同時優化保障性住房建設分配，完善保障性住房“建、購、租”多種渠道相結合籌集方式，完善保障性住房分配制度。另外，將加大人才安居支持，完善人才安居政策體系，制訂落實人才安居保障提速計劃。

在住房市場體系建設和完善上，南京將堅持“租購并舉”，一方面保持商品住房平穩供給，“十四五”期間全市年均新建商品住房上市量保持在8萬套左右，另一方面規范發展住房租賃市場，多渠道籌集租賃房源，建立住房租賃指導價格發布制度和租金監測機制，促進租購住房在享受公共服務上具有同等權利。同時支持房地產開發企業轉型升級，鼓勵“復合地產”“健康地產”“城市綜合運營”等發展模式。

建設居者安的典范城市，南京將在未來五年以更大力度推進美麗家園建設。以城市臟亂差片區內質量較差的非成套住房、成片危破老舊住宅為重點，南京將有序開展居住類地段城市更新，完成不少于600萬平方米棚戶區改造和不少于600個老舊小區改造，并推廣建設綠色低碳、裝配式、全裝修成品住房。

為統籌資源配置，優化人地房產業協同空間體系，南京將以“一核三極”城市格局為引領，全面提升江南主城區、江北新區、紫東地區和南部片區城鎮住房綜合供應能力和居住服務質量，明確“十四五”城鎮住房發展空間布局，劃定重點發展片區，提升其人口承載能力，制定差異化住房配套策略，同時積極構建都市圈接邊板塊住房聯動供應機制。(記者 殷文靜)

關鍵詞： 南京 保障性租賃住房 住房困難 商品房