老舊小區改造承載著人們對美好生活的向往，與民生福祉相連,與城市文明相系。8月18日，沈陽晚報、沈報全媒體記者從沈陽市房產局獲悉，2021年沈陽計劃改造老舊小區121個，目前，老舊小區改造工作已進入沖刺階段，預計9月末全部竣工。

121個老舊小區改造進入沖刺階段

2020年7月，國務院辦公廳下發了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，強調要大力改造提升城鎮老舊小區,讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。沈陽市根據文件要求，通過對先進地區的實地調研和對居民意見的征求，出臺了《沈陽市老舊小區改造(園區內)三年行動工作方案》，計劃利用三年時間，將全市未改造的1723個老舊小區納入改造計劃，逐年進行改造。

2021年沈陽市計劃改造老舊小區121個，涉及11個區(縣)。改造重點突出“一拆五改三增加”，即重在拆除違章建筑;重在實施“上改下”線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造;重在增加社區黨群服務中心等服務用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活娛樂設施、增加消防和監控等安全設施。改造內容分為基礎類、完善類、提升類和后續管理類。其中，基礎類是必改項目，完善類是可改項目，提升類是宜改項目。

截至目前，121個老舊小區已全部進場施工，預計9月末全部竣工，改造后的老舊小區力求達到功能完善、環境整潔、管理有序、安全舒適的改造標準。

以人民為中心，全程問需于民

老舊小區改造一頭連著民生、一頭連著發展，是關系群眾切身利益和經濟社會發展大局的重大民生工程、民心工程。隨著經濟社會的發展和人民生活水平的提高，老舊小區改造工作不再是簡單的“縫縫補補”，而是全面的“升級換代”。

為做好老舊小區改造工作，沈陽堅持高位推動，成立了老舊小區改造工作領導小組，主要領導親自部署，定期調度，全市一盤棋，層層抓落實;為進一步提升居民幸福指數，沈陽市實現由群眾“點菜”、政府接單的機制創新，根據居民意見和日常訴求形成項目改造方案并逐級申報，針對居民改造意見和建議集中的項目，根據實際情況納入改造范圍，合理設計、科學實施，提升了居民對改造工作的滿意度;沈陽還廣泛推廣“人民設計師”制度，結合小區歷史人文背景、園區環境特點、居民意見建議等進行設計，做到因地制宜，一個小區形成一張設計圖紙，例如大東發放調查問卷810份，召開座談會4次、現場走訪26次，征集意見354條，在設計中充分體現居民意愿，使人民設計師和專業設計緊密結合;沈陽還實行了旁站式監理、主材檢測、“拉練式”檢查、居民回訪等制度，嚴把工程質量，同時，市老舊小區改造領導小組建立“一評雙考兩公開”的監督機制，月通報、季觀摩、年考評，在園區內設置公示板，公開市區兩級監督電話，隨時接受居民監督;改造不是最終目標，實現居民常態宜居才是最終目標，為此沈陽還因地制宜，落實街道和社區居委會的屬地管理職能，建立以社區黨組織為核心，社區居委會和業主委員會為主導的，一核兩委多元協商共治工作機制。

全市共有3072個老舊小區，實行專業化物業管理45個，保障型物業管理1507個，業主自治205個，產權單位自管389個，社區服務中心926個，管理模式落實率100%。(沈陽晚報、沈報全媒體主任記者王彩麗)

關鍵詞： 老舊小區 改造 改造計劃 可改項目