“等了10年的不動產權證，今天終于拿到了，真高興。”7月20日，70歲老人李文才提起半個月前新辦的房屋不動產證難掩激動之情。

李文才家住十堰市張灣區(qū)紅衛(wèi)街寶嶺佳苑小區(qū)，為房屋辦證問題，他和小區(qū)業(yè)主已奔走近10年。

2007年4月，李文才與寶嶺佳苑小區(qū)開發(fā)商十堰欣雨置業(yè)有限公司簽訂拆遷協(xié)議，約定欣雨置業(yè)對李文才的祖宅實施拆遷，待寶嶺佳苑小區(qū)建成后再進行安置，房屋交付使用后12個月內辦理產權證。

2010年，寶嶺佳苑小區(qū)建成，一直租房住的李文才終于搬進了自己房屋。然而，入住不久，欣雨公司就因經營不善人去樓空，無申請主體、消防未驗收、竣工驗收手續(xù)未辦理……系列遺留問題導致李文才和其他72戶業(yè)主的產權證無法辦理。

沒有產權證，業(yè)主房產交易、子女入學、居民落戶等切身權益均受影響，居民意見大。

因沒有產權證，小區(qū)無法成立業(yè)委會，業(yè)主共同推薦熱心業(yè)主李光平作為代表，收集相關資料，10年來四處奔走解決辦證問題。

對于歷史遺留問題，十堰市多次研究解決，2016年起重點解決“有房無地”(有房產證無齊全土地手續(xù))不動產辦證問題，到2020年此類問題基本解決。2020年，十堰市成立專班，解決“無房無地”(既無房產證也無土地使用權證)不動產辦證問題，化解歷史遺留問題。十堰市自然資源和規(guī)劃局黨組書記賀德斌介紹，今年結合黨史學習教育“我為群眾辦實事”實踐活動，十堰市自然資源和規(guī)劃局開展大排查、大接訪，全面梳理解決群眾的煩心事、揪心事。

為解決寶嶺佳苑73戶業(yè)主辦證難問題，賀德斌領辦包案該項目，與業(yè)主代表見面座談，協(xié)調相關部門辦理驗收手續(xù)，依法依規(guī)推動問題解決——欣雨公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照，辦證無申請主體，協(xié)調張灣區(qū)政府指定項目所在的村委會作為申請主體辦理登記;項目消防未驗收，協(xié)調相關部門完善消防設施，出具消防驗收意見;無法辦理竣工驗收備案證，賀德斌親自協(xié)調，辦理工程質量驗收。

今年5月，經村委會申請，十堰市不動產登記中心辦理了寶嶺佳苑的不動產首次登記，業(yè)主繳納契稅和維修基金后，持辦證資料就可辦理分戶不動產證。至此，困擾業(yè)主10年的辦證難問題得到化解。

7月2日，李文才拿到盼望已久的不動產證書后感慨：“盼了10年的心愿實現(xiàn)，現(xiàn)在可以睡個安穩(wěn)覺了。”

和昌國際城，3979戶，入住6年;玉龍閣，480戶，入住8年……類似辦證難問題，一個個被解決。目前，十堰市已解決不動產登記歷史遺留問題項目132個，涉及業(yè)主28164戶。(湖北日報全媒記者 祝華 通訊員 易必洪 陳小瑞)

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