北京進一步加大試點集體建設用地建設租賃住房的力度，明年計劃向市場供應集租房5000套左右，重點解決新市民等群體過渡性居住需求。

這是北京市住建委副主任張國偉在今天舉行的一場發布會上介紹的。

他表示，“十三五”期間，北京市不斷增加保障性住房有效供給，逐步形成“租、購、補”并舉的住房保障制度，全市共開工建設各類政策性住房約33.4萬套，竣工約29萬套。

大力發展公共租賃住房，牢牢兜住民生底線

北京聚焦特困群體，加快推進特殊困難群體住房保障工作，目前全市低保、低收入家庭保障率提升到99.66%，擴大到重殘、大病四類家庭，保障率也提升到96.04%。

“十三五”期間，北京共分配公租房16萬套，幫助40余萬居民改善了居住條件。

調整完善市場租房補貼規定，盤活存量房源

今年8月1日，北京發布實施“升級版”的市場租房補貼規定，進一步“提標擴面”，鼓勵更多家庭通過租賃市場房源解決住房問題。準入條件由家庭人均月收入不高于2400元調整為不高于4200元，漲幅75%;分檔補貼標準，最高補貼由2000元提高到3500元，最低由200元提高到1000元。

8月1日以來，全市申請備案量和發放金額大幅增長，8月-11月，受理新增申請市場租房補貼9755戶，是去年同期的9倍、受理量為去年總量的2.8倍;完成備案4078戶，是去年總量的1.2倍。

“十三五”期間，北京累計發放市場租房補貼近10億元，滿足子女就近上學、就醫、就業等多樣化和個性化需求。

試點集體建設用地建設租賃住房

作為2017年自然資源部、住房城鄉建設部確定的首批13個試點城市之一，北京積極推進集體土地建設試點工作，有效推進低效集體土地“騰籠換鳥”，變“瓦片經濟”為“樓宇經濟”。

集租房建設突出面積不大功能全、中小戶型品質高、單套租金總價低的特點，彌補租賃市場同類品種房源供應缺口，適應新市民、年輕人租住需要。

截至目前，北京已累計開工41個項目，可提供房源約5.5萬套。同時，組織利用閑置商場、寫字樓、廠房等改建為租賃型職工集體宿舍，提供小戶型、低租金的床位式租賃住房，已改建13個項目，提供房源3600套(間)。

發展共有產權住房，支持無房家庭置業需求

在總結各類產權型保障房經驗的基礎上，2017年，北京出臺了共有產權住房管理辦法，讓住房回歸居住屬性。公開銷售房源與申購家庭數量的供求比從2017年的1：400下降至目前的1：13，供需矛盾大大緩解。

截至目前，北京已累計供應共有產權住房項目74個、房源7.8萬套，4萬余戶家庭已購房。

調整優化公租房政策，加快集租房建設供應

談到“十四五”期間的工作，張國偉表示，北京堅持“房住不炒”定位，有效增加保障性住房供給，完善住房保障體系，努力實現“住有所居”目標。

他稱，北京將調整優化公租房政策，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式，有效增加房源供應;加快集租房建設供應。按照毗鄰功能區和產業園區、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的選址原則，鼓勵功能混合，促進職住平衡、產城融合。同時，加快推進竣工交用，明年計劃向市場供應集租房5000套左右，重點解決新市民等群體過渡性居住需求;加大市場租房補貼力度，引導符合條件的家庭通過貨幣補貼的方式解決住房問題。

北京計劃于明年試運行市場租房補貼網上登記發放，實現發放補貼“零次跑”。同時，有效增加共有產權住房供給，并將推進住房租賃條例地方立法，規范租賃市場秩序，維護租賃各方合法權益，使住房租賃回歸服務屬性。(記者 杜燕)

關鍵詞： 集租房