前期歡歡喜喜簽了購(gòu)房合同、付了首付，交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房子面積“變大”了，面對(duì)增加的近20萬(wàn)元購(gòu)房款，購(gòu)房者不知如何是好。近日，薊州區(qū)人民法院幫助雙方妥善化解了這起糾紛。

原來(lái)，購(gòu)房者小王(化名)等人在一處樓盤購(gòu)買商品房，在付完首付、辦理好房貸后，滿心期待地等到了新房交付的日子。令小王等人沒(méi)有想到的是，交付當(dāng)天，房子居然多出了10多平方米，按照合同約定，需要補(bǔ)交房款近20萬(wàn)元。面對(duì)意料之外的房款，雙方未能達(dá)成一致，小王等4戶便將開(kāi)發(fā)商起訴至法院。而開(kāi)發(fā)商在收到法院傳票和應(yīng)訴通知書后，隨即向小王等人提起反訴，要求該4戶購(gòu)房者補(bǔ)交購(gòu)房款。

原告表示，開(kāi)發(fā)商更改了圖紙改變了房屋結(jié)構(gòu)，才導(dǎo)致房屋面積增加。開(kāi)發(fā)商對(duì)此予以否認(rèn)，主張預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)的面積均是根據(jù)第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)的報(bào)告得出，其主張補(bǔ)交房款完全依據(jù)的是測(cè)量報(bào)告。雙方劍拔弩張，互不相讓。

在了解案情后，承辦法官帶領(lǐng)合議庭成員到訴爭(zhēng)房屋的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。經(jīng)過(guò)多次耐心細(xì)致的調(diào)解，原、被告雙方均做出讓步，開(kāi)發(fā)商依據(jù)4戶購(gòu)房人的不同意愿，提出了兩套和解方案，即：業(yè)主退房開(kāi)發(fā)商退房款，或多出來(lái)的房款按半價(jià)支付。4戶購(gòu)房人均選擇了自己滿意的方案和解，至此，糾紛全部化解。(記者李倩)

關(guān)鍵詞： 首付 交房 房子面積 房款