昨晚，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨組書記、主任王飛做客“市民對話一把手”節(jié)目，暢談北京住房保障相關(guān)工作。王飛介紹說，北京已經(jīng)在“十三五”期間建立了“租、購、補”并舉的三級住房保障制度。預(yù)計今年北京將有5000套集租房可以提供運營，并大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

針對市民關(guān)注的房價，王飛表示，“十三五”期間，北京的房地產(chǎn)調(diào)控基本做了三穩(wěn)，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，今年是“十四五”開局之年，北京要堅持“房住不炒”。

談住房保障

構(gòu)建三級住房保障體系

“十三五”期間，為著力解決群眾最盼望、最急迫的住房問題，北京市住建委通過多種方式來滿足群眾的基本住房需求。概括起來，就是構(gòu)建“?；尽⒎謱哟巍V覆蓋”的住房保障供應(yīng)體系，完善 “租、購、補”并舉的住房保障政策體系。具體為，群眾可以通過申請公租房、領(lǐng)取市場租房補貼等形式通過租房來滿足基本住房需求，或者通過購買共有產(chǎn)權(quán)房的方式來滿足自住型的購房需求。

北京青年報記者了解到，“十三五”期間，全市累計建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套，竣工38.8萬套，分配公租房16萬套，幫助40余萬居民改善了居住條件。

何為租?王飛解釋，群眾可以通過申請公租房、領(lǐng)取市場租房補貼等形式通過租房來滿足基本住房需求。

除了市民熟悉的公租房，北京還推出了集租房。所謂集租房的特點是“面積不大功能全、中小戶型品質(zhì)高、單套租金總價低”，現(xiàn)有的項目中90平方米以下中小套型占總量的90%，適合新市民、年輕人租住。截至目前，北京集租房項目已開工44個，可提供房源約5.75萬套。預(yù)計今年北京將有5000套集租房可以提供運營。

同時，北京還有利用閑置商場、寫字樓、廠房等改建而成的職工集體宿舍，提供的是小戶型、低租金的床位式租賃住房，主要為園區(qū)單位務(wù)工人員解決“一張床”的問題。

何為購?王飛介紹，“購”主要是指共有產(chǎn)權(quán)住房，主要滿足無房剛需家庭的首套置業(yè)需求。他談道，共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價2.2萬元/平方米，拉低同期新建普通商品住房均價的7.3%，未來也將大力發(fā)展。

何為補?“補”是指老百姓非常關(guān)心的“市場租房補貼”，實行市場租房補貼，是為了鼓勵更多符合條件的家庭通過租住市場上的出租房屋解決住房問題，提高保障效率。去年北京又專門調(diào)整了市場租房補貼政策，進一步放寬了申請條件，提高了補貼標(biāo)準(zhǔn)，使更多家庭能享受到住房保障政策。

談穩(wěn)定房價

北京要堅持“房住不炒”

黨的十九屆五中全會和中央經(jīng)濟會議都重申要堅持“房住不炒”定位。購房中最核心的要素就是房價，北京的房價一直是大家關(guān)注的焦點，那么北京的房價處于一個什么狀態(tài)呢?

王飛回應(yīng)稱，“十三五”期間，北京的房地產(chǎn)調(diào)控在保持房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展這方面，基本做了三穩(wěn)，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

他還給出一組數(shù)據(jù)，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的價格指數(shù)看，全市新建商品住房價格上漲了3.5%，二手房價格上漲了2.6%，都是在合理區(qū)間，在北上廣深四個一線城市橫向比中處于中下游，基本上實現(xiàn)了穩(wěn)的目標(biāo)。

今年是“十四五”開局之年，北京市要堅決落實中央的有關(guān)指示要求，以及中央關(guān)于“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議中的要求。“總地來說，就是堅持‘房住不炒’，堅持‘房住不炒’就是要把穩(wěn)作為一個主旋律，貫穿始終、堅定不移”。

文/本報記者　劉洋

關(guān)鍵詞： 房住不炒