新年伊始，南京二手房市場“牛氣沖天”。統計顯示，2021年第一周，南京全市二手房成交量達到2926套，環比大漲102%，掛牌價則出現小幅回落。

成交量 成交2926套大漲102%

網上房地產顯示，新年首周(1月4日-1月10日)，南京二手房共計成交2926套(含高淳、溧水)，環比前一周的1450套大漲102%，其中，主城區的成交量為2804套。市場人士表示，從去年11月份以來的南京單周交易量來看，2926套的數據是賣得最好的一周，顯示出買房人旺盛的購買力。尤其是元旦過后，之前累積的二手房交易集中在新年首周“噴發”，也導致交易量翻番。

在上周南京各區的交易量方面，江寧仍位居全市第一，成交量為553套;浦口排名第二位，成交量為432套;鼓樓以417套的交易量排名第三。我愛我家分析認為，從環比上看，因受南京二手房市場整體升溫的影響，各區的成交量也有明顯上漲，不少中介門店也實現了“開門紅”。

掛牌均價

小幅下跌98元/㎡

在價格方面，由于受到新房市場嚴格控價的制約，南京二手房的掛牌價出現了小幅回落，據365二手房統計，上周全市二手房的掛牌均價為30942元/㎡，比前一周的31040元/㎡小幅下跌98元/㎡，也是自去年11月份以來的單周新低，賣房人顯然對于掛牌價格更加理性。從區域掛牌均價來看，建鄴區以45816元/㎡位列全市第一，鼓樓區以40334元/㎡排在全市第二，玄武區位列全市第三位。

房源充足

買家的挑選余地較大

揚子晚報/紫牛新聞記者從我愛我家、365淘房等多家網站的二手房平臺上看到，南京熱門板塊如河西、燕子磯新城、南站等區域的二手房報價基本保持穩定，過去一個月內的報價漲幅維持在1%-2%之間，有的房源為促銷還出現了數萬元的小幅優惠，買家的積極性也比較高，房源成交周期有所縮短。市場人士預計，目前距離春節還有不到一個月的時間，南京二手房市場貨源充足，買家的挑選余地較大，是適合出手置業的好時機。

揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

關鍵詞： 南京二手房市場