近日，央行二季度中國貨幣政策執行報告再次重申，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。可以說，這讓許多投機客囤房買房賺錢的希望徹底破滅。為什么這么說呢?今年以來，全國房地產市場成交量大幅下滑，但不少熱點城市房價卻依然出現了明顯上漲，這讓許多投機客看到了買房賺錢的希望。如今，央行再次發聲，表明下半年房地產調控可能進一步收緊，部分城市房價或許會出現明顯下跌。

客觀來說，今年A股迎來了結構性牛市，身邊不少人都通過購買基金或者股票賺了錢，這也讓大家在買股與買房之間猶豫。那么，作為普通人下半年究竟該不該買房投資?對此，有網友表示，房價自1998年以來就沒有停止過上漲，現在市場低迷，正是購房者低位抄底買房的好機會;也有人表示，現在多數城市房價已經處于高位，現在買房等于火中取栗，得不償失。

想要搞清楚該不該買房，我們先要來看看近期房地產市場表現情況。通過各類媒體報道不難發現，像東莞、杭州、深圳、寧波、廣州等東部沿海一二線城市，樓市已經恢復，房價也同比出現了明顯上漲;但我們也要看到，不少三四線城市，以及多數縣城，今年以來房價處在滯脹期，這些城市開發商“促銷賣房”現象比比皆是，二手房甚至出現了“無人問津”的情況。由此看來，當前房地產市場可謂“冰火兩重天”。

綜合目前市場各方信息來看，8月起房地產市場很可能迎來一波“降價潮”，部分城市房價很可能出現波動向下的情況，主要原因如下：

投機客收縮資金，“拋房潮”在不同城市上演。

前段時間，重慶炒房客每套虧本50萬元，急拋180套房子的報道市場正在感受到了房地產市場的低迷。不僅僅重慶發生了“拋房潮”，合肥同樣也出現了類似的情況：一周內就出現了300套房子“棄房斷供”情況。之所以不少城市出現“拋房潮”，是因為當前不少投機客及企業面臨較大的資金壓力，不得不賣房減壓。

房子總體過剩，居民購房意愿不強。

央行此前發布調查數據顯示，當前我國城鎮居民家庭住房自有率已經搞到96%，這意味著絕大多數普通家庭已經“居住自由”。這從另外一個項數據也可一探究竟：我國存量房已經足夠30多億人居住。既然多數家庭已經有房子，那么居民整體購房意愿下降便是事實。當前，不少家庭購房都以改善型為主，并不急著買房，觀望情緒濃重。

居民收入預期降低，購買力出現短期下降態勢。

年初，不少行業受“黑天鵝事件”影響，出現了暫時停工等現象，導致部分居民收入出現了明顯下降，這讓這部分人購買大宗商品更加小心謹慎!客觀來說，今年不少商鋪都出現了“易主”現象，這也說明當前中小商戶受到的經濟影響非常之大，這一定程度影響了全社會的購買力。

小結：今年下半年，全國房地產市場很大概率出現“降價潮”，購房者除非剛需自住，否則謹慎買房投資。大家覺得呢?

關鍵詞： 房價上漲 城市