21世紀(jì)什么最貴?人才。

從2017年開始，各地?fù)屓舜髴?zhàn)如火如荼地展開，武漢、西安、南京、成都、鄭州……各種搶人新政層出不窮，“人才”的定位、入戶的門檻也一降再降。彼時，房地產(chǎn)調(diào)控正進(jìn)入“高壓區(qū)”，人才引進(jìn)被指為樓市托底。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉對時代財(cái)經(jīng)分析稱，2016年“9.30新政”以來，樓市調(diào)控執(zhí)行得比較嚴(yán)格、直接松動的可能性不大，落戶政策、人才政策確實(shí)為限購、限貸的樓市提供了一些定向?qū)捤傻目臻g。

但他同時指出，人才、落戶政策只是短期內(nèi)與房地產(chǎn)調(diào)控的節(jié)點(diǎn)剛好吻合，客觀上也確實(shí)產(chǎn)生了一定利好樓市的結(jié)果，但并不能全然認(rèn)為各地的落戶和人才政策在主觀上是為了松動調(diào)控政策。

“從中長期來看，各地‘搶人’尤其是‘搶人才’，最終決定一個城市未來的綜合競爭力和長期的發(fā)展?jié)摿Γ瑥膽?zhàn)略角度來講，這是對的。因?yàn)橛腥瞬艜挟a(chǎn)業(yè)，有人城市才會有活力，未來才會有更大的發(fā)展空間和更強(qiáng)的綜合實(shí)力。”

搶人難，留人更難。盡管不是為了托底樓市，租住或購房補(bǔ)貼也成為多地人才安居政策的重要內(nèi)容。尤其今年以來，多地出現(xiàn)百萬級以上的購房補(bǔ)貼，如廈門、杭州、蘇州工業(yè)園區(qū)、浙江衢州、上海青浦區(qū)等是十余地，承諾的人才最高購房補(bǔ)貼超過百萬元。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年以來已有逾80城發(fā)布購房補(bǔ)貼政策。

購房補(bǔ)貼、租賃補(bǔ)貼基本與學(xué)歷正向掛鉤。如浙江嘉興規(guī)定，對來嘉興工作的博士、碩士分別給予35萬元、15萬元購房補(bǔ)貼。租房補(bǔ)貼則為博士2500元/月、最長10年;碩士1000元/月、最長3年。河南鄭州則規(guī)定，對于首次購房的人才，博士每人補(bǔ)貼10萬元,碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。

除了普惠性購房補(bǔ)貼外，地方更多地向引進(jìn)人才傾斜，多地面向頂尖人才或國家級、省級人才開出高額購房補(bǔ)貼。如廈門規(guī)定，高層次人才可以享受130萬-200萬元的購房補(bǔ)貼，或每月6000-10000元的租房補(bǔ)貼，或可以市場價(jià)45%的標(biāo)準(zhǔn)購買100-150平方米的人才住房。頂尖人才還可獲贈200平方米的人才住房或享有1000萬元的購房補(bǔ)貼。

宋真宗趙恒在《勵學(xué)篇》中勸告世人：“安居不用架高樓，書中自有黃金屋。”從各地人才購房補(bǔ)貼看，其誠不欺我哉!

關(guān)鍵詞： 人才 購房 補(bǔ)貼