近日，有多位知情人士向中國(guó)之聲反映稱，位于江蘇省南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的樓盤“中興蘭溪薈”在第三期開(kāi)盤時(shí)，疑似存在暗箱操作的情況，6076人通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式購(gòu)買576套房源，最終只有5人獲得購(gòu)買資格。為何會(huì)出現(xiàn)這種情況?大部分房源去了哪里?

限價(jià)樓盤引瘋搶

大批客戶深夜排隊(duì)鎖資

資料顯示，“中興蘭溪薈”項(xiàng)目由南通興通智慧產(chǎn)業(yè)園建設(shè)有限公司開(kāi)發(fā)，整個(gè)小區(qū)占地約18萬(wàn)平方米，容積率1.75，綠化率35%，是一個(gè)低密度的生態(tài)社區(qū)。

該項(xiàng)目官方微信賬號(hào)在12月4日晚7點(diǎn)發(fā)布消息，“中興蘭溪薈”項(xiàng)目在12月3日取得了預(yù)售許可，將有4幢576套房源對(duì)外開(kāi)放購(gòu)買，想要購(gòu)買的客戶，必須要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去指定銀行一次性成功鎖資80萬(wàn)元，也就是通常所說(shuō)的去銀行凍結(jié)買房資金80萬(wàn)元，才能獲得參與買房的資格。

張先生(化名)告訴中國(guó)之聲記者，因?yàn)檫@個(gè)樓盤兼具商圈和地鐵優(yōu)勢(shì)，拿地早、又是限價(jià)房，被當(dāng)?shù)厝朔Q之為“南通第一神盤”。

張先生：“理論上周邊的樓盤賣18000元/平米，他也想賣18000元/平米，但是政府限價(jià)，只讓他賣11990元/平方米(實(shí)際均價(jià))，這就是大家為什么瘋搶的原因，‘倒掛’近6000元左右一平米。”

如此性價(jià)比高的小區(qū)自然吸引了大批客戶提前鎖資。張先生說(shuō)，12月5日早晨天剛亮，就有上千名購(gòu)房者聚集在開(kāi)發(fā)區(qū)星湖101廣場(chǎng)的銀行門口排隊(duì)辦理鎖資手續(xù)，一度導(dǎo)致銀行被迫關(guān)門暫停營(yíng)業(yè)。

張先生：“很多人拿著被子去通宵排隊(duì)，雖然大家之前可能也有耳聞一些‘內(nèi)定’的傳說(shuō)，但是覺(jué)得開(kāi)發(fā)商至少也放個(gè)一兩百套出來(lái)，所以很多群眾半夜就去排隊(duì)了。”

多位排隊(duì)參與搖號(hào)的買房者說(shuō)，在浩浩蕩蕩排隊(duì)去銀行鎖資的人群中，部分是炒房客，也有些人是因?yàn)榭吹脚抨?duì)的人群后，跟風(fēng)加入了買房的隊(duì)伍，但也有相當(dāng)一部分人是因?yàn)闃潜P相對(duì)便宜，專門籌措了資金來(lái)給即將結(jié)婚的孩子買房，王女士(化名)就是其中一個(gè)。

王女士：“第一是在銀行貸款;第二在朋友那邊借;第三我自己也有少許的資金。因?yàn)樾『⒍即罅丝隙ㄒ?gòu)房，價(jià)格高的我們買不起，價(jià)格還可以、適合老百姓的，我們才去買。”

選房系統(tǒng)頻故障

參與秒拍6076人只有5套拍成功

12月7日上午10點(diǎn)，這個(gè)位于南通市通盛大道東、宏興路北的“中興蘭溪薈”項(xiàng)目正式開(kāi)盤，按照該項(xiàng)目官方發(fā)布的消息，客戶使用微信小程序“樂(lè)居智慧開(kāi)盤系統(tǒng)”，自行在網(wǎng)上操作搶房即可。不過(guò)，據(jù)王女士回憶，剛開(kāi)盤，該選房系統(tǒng)就出現(xiàn)了各種各樣的故障。

王女士：“我登陸以后想要確認(rèn)買幾號(hào)樓，然后這個(gè)‘確認(rèn)’按鈕怎么按都按不進(jìn)去，剛開(kāi)始我以為我的手機(jī)有問(wèn)題，后來(lái)我就到我的幾個(gè)朋友那里去，發(fā)現(xiàn)他們幾個(gè)的手機(jī)也是這樣。”

還有不少購(gòu)房者出現(xiàn)了“白屏”等情況。為期半小時(shí)的搶房結(jié)束后，大批購(gòu)房者趕到售樓處了解情況，這才發(fā)現(xiàn)，在場(chǎng)的幾乎所有人都遇到了同樣的系統(tǒng)故障。根據(jù)一張流傳出來(lái)的搖號(hào)界面顯示，參與秒拍人數(shù)為6076人，出價(jià)僅有5次。也就是說(shuō)，576套房源里，僅有5套房拍賣成功。

開(kāi)發(fā)商解釋為系統(tǒng)緩慢

購(gòu)房者質(zhì)疑是違規(guī)內(nèi)定

對(duì)此，開(kāi)發(fā)商南通興通智慧產(chǎn)業(yè)園建設(shè)有限公司發(fā)布聲明稱，公司在銷售過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有黑客入侵現(xiàn)象，導(dǎo)致系統(tǒng)緩慢。不過(guò)，對(duì)于這樣的說(shuō)法，購(gòu)房者們并不認(rèn)同，來(lái)自上海市崇明區(qū)的李先生(化名)就表示難以接受。

李先生：“我覺(jué)得太不可信了，這個(gè)(房子)都是內(nèi)定的。”

隨后，一張?jiān)诤灱s現(xiàn)場(chǎng)拍攝的成功購(gòu)房者的信息表引起了大家更大的猜疑，在這份成功購(gòu)房的名單里，有相當(dāng)一部分被媒體查證為“關(guān)系戶”或者是當(dāng)?shù)氐墓毴藛T。此外，還有一些購(gòu)房者和中介簽訂的預(yù)定房委托書也流傳到了網(wǎng)絡(luò)，委托時(shí)間顯示的是2019年的8月，也就是說(shuō)，該項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證前，就已經(jīng)有人成功預(yù)定了房源。

根據(jù)南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局去年8月發(fā)布的通知，在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用，都屬于重點(diǎn)打擊的違法違規(guī)行為。

中國(guó)之聲記者通過(guò)該項(xiàng)目官網(wǎng)微信發(fā)布的監(jiān)督舉報(bào)熱線多次聯(lián)系該項(xiàng)目的相關(guān)工作人員，截止發(fā)稿前，均沒(méi)有得到回應(yīng)。

對(duì)此，南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主任沈紅星在接受采訪時(shí)表示，當(dāng)?shù)匾殉闪⒙?lián)合調(diào)查組調(diào)查此事，調(diào)查結(jié)果會(huì)向社會(huì)公布。相關(guān)事件進(jìn)展，中國(guó)之聲將繼續(xù)關(guān)注。(錢成)

關(guān)鍵詞： 限價(jià)房