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東方網記者柏可林1月30日報道：剛剛過去的春節假期，各線城市找房熱度均有所增長。新的一年里，房地產市場又將有何趨勢？據58安居客研究院統計數據顯示，在目前國家政策利好的大環境下，購房預期有所恢復，房地產市場有一定回暖跡象。

新房市場找房熱度上升

數據顯示，2023年春節期間，一線城市找房熱度較去年春節期間小幅下跌3%，新一線城市同比持平，二線城市則小幅上漲，漲幅為6.3%，合計找房熱度同比上漲3.7%。但較今年春節假期的前一周，各線城市找房熱度均有大幅上漲。從日度變化來看，今年1月14日-到除夕，各線城市找房熱度逐日下降，春節開始，找房熱度呈現出逐日回升的態勢。

58安居客研究院院長張波認為，一線城市由于疫情管控放開，外出旅行、探親人群數量大幅增加，導致春節期間的找房熱度有一定下降；由于二線城市購房政策持續放松，疊加返鄉置業人群，更傾向于在本省省會城市或近年崛起的“強二線”城市購房，因此二線城市找房熱度出現上漲。

二手房市場底部逐步確認

數據顯示，全國70城二手房春節期間日均需求熱度相比1月出現明顯上漲，合計上漲城市為56個，其中僅有9個二線城市和5個三線城市出現下跌，四個一線城市全面上漲。

58安居客研究院研究總監陸騎麟認為，今年春節假日樓市整體呈現出“北熱南冷”的態勢，由于防疫政策的調整，促使近幾年都未回家的人群返鄉比例增長，帶動一部分需求的落地，并且北方城市近兩年房價調整幅度也是相對較大，樓市政策也是相對寬松的，從而促發在高房價城市工作的返鄉人群需求釋放。部分適合旅居城市在春節期間的樓市也出現了一定的分化，其中純旅游城市在春節期間二手房需求熱度會高于旅居相結合城市，如三亞春節期間日均需求熱度相比1月平均水平高了13.79%。

關鍵詞： 企穩回升 房地產市場