上周六，三眼井片區(qū)申請(qǐng)式退租簽約期結(jié)束，擠在這條胡同周邊的不少老街坊將搬進(jìn)寬敞的樓房，街巷也將進(jìn)行修繕，恢復(fù)傳統(tǒng)風(fēng)貌。

如三眼井一樣，一批胡同街巷將煥發(fā)新的生機(jī)。市疏整促專項(xiàng)辦介紹，包括三眼井片區(qū)在內(nèi)，本市今年還將完成多個(gè)項(xiàng)目的申請(qǐng)式退租，全年預(yù)計(jì)完成2000戶，東西城各半。

三眼井片區(qū)簽約率近7成

三眼井片區(qū)位于景山公園東側(cè)，毗鄰景山東街、景山前街、五四大街等歷史街區(qū)，名人故居及文物保護(hù)建筑相對(duì)集中。站在高處俯瞰，這里是一片低矮的平房，多數(shù)房屋基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住面積逼仄。

規(guī)劃顯示，這一片區(qū)占地約1.86萬(wàn)平方米，正式房屋建筑面積約1.125萬(wàn)平方米，涉及54個(gè)院落。其中公房25個(gè)院落、私房13個(gè)院落、公私混合房9個(gè)院落、單位產(chǎn)權(quán)7個(gè)院落;現(xiàn)有居民約342戶，其中公房243戶、私房68戶、單位產(chǎn)權(quán)31戶。

去年10月，東城區(qū)引入首開(kāi)東成城市更新公司作為項(xiàng)目的實(shí)施主體，這也是市屬國(guó)企首次實(shí)施申請(qǐng)式退租。今年3月，退租工作正式開(kāi)始。最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月5日簽約期結(jié)束，該項(xiàng)目整體簽約率67.8%，其中直管公房簽約率達(dá)88.29%。

皇城景山街區(qū)分5期實(shí)施

三眼井片區(qū)只是皇城景山街區(qū)申請(qǐng)式退租工作邁出的第一步。記者獲悉，皇城景山街區(qū)從2021年到2025年之間，共將實(shí)施5期退租。

根據(jù)劃定范圍，皇城景山街區(qū)更新單元東至北河沿大街、南至五四大街、西至景山東街、北至地安門東大街，占地面積約74.5公頃，戶籍約7414戶，戶籍人口約19044人。

為便于皇城景山街區(qū)更新單元統(tǒng)籌規(guī)劃，更好地服務(wù)于核心區(qū)規(guī)劃落地工作，首開(kāi)東成公司計(jì)劃以“整體授權(quán)、分步實(shí)施”方式，分期開(kāi)展申請(qǐng)式退租、恢復(fù)性修建，并對(duì)退租完成的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，發(fā)揮統(tǒng)籌作用，引領(lǐng)街區(qū)整體復(fù)興。其中，一期就是三眼井啟動(dòng)區(qū)，用地面積1.86公頃;二期將于今年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為三眼井胡同-嵩祝院北巷以南，用地面積約27公頃;三期計(jì)劃于2023年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為吉安所左巷8號(hào)附近，用地面積約13公頃;四期2024年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為地安門內(nèi)中軸重點(diǎn)管控區(qū)，用地面積約13公頃;五期2025年啟動(dòng)，實(shí)施范圍為玉河及北河沿大街沿線附近，用地面積約19公頃。

西城年內(nèi)啟動(dòng)三片區(qū)退租

“家庭幸福永平安，事業(yè)順景長(zhǎng)興旺”，西城區(qū)永慶胡同17號(hào)院的對(duì)聯(lián)，透著這處“共生院”的與眾不同。申請(qǐng)式退租后，曾經(jīng)破舊不堪的院子煥然一新，既有家庭住戶，也有公司經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓，租客與老住戶和睦相處。永慶胡同所在的菜市口西片區(qū)是本市首例實(shí)施申請(qǐng)式退租的項(xiàng)目。如今，這里只居住著過(guò)去約三成的居民，大部分居民已簽約退租。

“申請(qǐng)式退租由居民自愿選擇，愿意留就繼續(xù)住在老胡同。”西城區(qū)住建委街區(qū)保護(hù)更新管理科科長(zhǎng)甘忠奇說(shuō)，菜西片區(qū)歷經(jīng)申請(qǐng)人退租、恢復(fù)性修建、后期運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)這一片區(qū)進(jìn)行整體保護(hù)。即使不退租，片區(qū)居民也可在窗口期內(nèi)提出改善申請(qǐng)，由實(shí)施主體按照“一院一策、一戶一設(shè)計(jì)”的原則為居民量身定制改善方案。

眼下，菜西片區(qū)申請(qǐng)式退租啟動(dòng)剛好滿兩年。西城區(qū)方面介紹，今年正全力爭(zhēng)取市區(qū)資金、房源保障，計(jì)劃啟動(dòng)3個(gè)片區(qū)退租。目前鐘鼓樓西北側(cè)項(xiàng)目已完成，光明胡同、力學(xué)胡同正在推進(jìn)前期準(zhǔn)備工作。

“兩年來(lái)，以菜西試點(diǎn)、‘共生院’建設(shè)等經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，核心區(qū)申請(qǐng)式退租的步伐在加快，范圍在擴(kuò)大，方式在創(chuàng)新。”市疏整促專項(xiàng)辦綜合處副處長(zhǎng)朱興龍介紹，按照計(jì)劃，今年本市還將完成鐘鼓樓周邊片區(qū)等項(xiàng)目的申請(qǐng)式退租，全年初步計(jì)劃完成2000戶，其中東西城各1000戶，在改善居民居住條件的同時(shí)，有效保護(hù)老城歷史文化風(fēng)貌。

(原標(biāo)題：核心區(qū)申請(qǐng)式退租擴(kuò)大范圍創(chuàng)新方式 東西城今年計(jì)劃完成2000戶)

(記者曹政)

關(guān)鍵詞： 老城 申請(qǐng)式退租 三眼井 簽約率