今年北京土地供應節奏明顯加快。2月1日和2日，本市土地交易市場共成交6宗住宅用地，其中一宗為共有產權住房用地。土地面積約50公頃，建筑規模約77萬平方米。

朝陽區將臺鄉1016-030地塊R2二類居住用地、1016-033地塊F2公建混合住宅用地，土地面積約6.1公頃，建筑規模約16萬平方米。該宗地位于將臺鄉駝房營村，附近有地鐵14號線將臺站，交通便利。該宗地居住建筑規模將全部用于建設共有產權住房，銷售價格為43000元/平方米。最終北京茂康企業管理有限公司和華通置業有限公司聯合體以34.08億元競得，溢價率為1%，成交樓面地價為21281元/平方米。

新成交的通州新城0203街區TZ00-0203-6009地塊R2二類居住用地、TZ00-0203-6010地塊A33基礎教育用地，土地面積約3.9公頃，建筑規模約5.9萬平方米，房屋銷售均價不超過52508元/平方米，最高銷售單價不超過55133元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終北京通州房地產開發有限責任公司以18.8億元競得，溢價率為42%，成交樓面地價為31826元/平方米。

通州區永順鎮TZ-0104-6002地塊F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地塊A33基礎教育用地，土地面積約5.1公頃，建筑規模約7.8萬平方米，房屋銷售均價不超過52508元/平方米，最高銷售單價不超過55133元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終天津北方澤茂企業管理有限公司和北京煦騰房地產開發有限公司聯合體以18.3億元競得，溢價率為20%，成交樓面地價為23332元/平方米。

位于豐臺區王佐鎮的魏各莊FT00-0503-0092等地塊二類居住及基礎教育用地，土地面積約16.9公頃，建筑規模約18.4萬平方米，房屋銷售均價不超過42289元/平方米，最高銷售單價不超過44403元/平方米。最終北京萬科企業有限公司和國開東方城鎮發展投資有限公司聯合體以43億元競得，溢價率為6%，成交樓面地價為23354元/平方米。

門頭溝區永定鎮曹各莊橋戶營村MC00-0016-061地塊R2二類居住用地、MC16-041地塊T6區域綜合交通樞紐用地、MC16-048地塊S4社會停車場用地，土地面積約5.1公頃，建筑規模約13.3萬平方米，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終北京駿樂企業管理咨詢有限公司以16億元競得。

密云區溪翁莊MY02-0201-6001地塊R2二類居住用地，土地面積約13.1公頃，建筑規模約15.3萬平方米。最終曲水鵬盛天創業投資管理有限公司以18.9億元競得，溢價率為13%，成交樓面地價為12357元/平方米。

今年以來，本市已成交多宗共有產權地塊及普通商品住房地塊。2019年，北京住宅用地的供應仍將以實現城市總體規劃為導向，推動首都減量集約發展，進一步改善民生，增強住有所居的獲得感。(陳雪檸)

關鍵詞： 土地供應 節奏 住宅用地