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樂(lè)居買(mǎi)房訊 大華朗香公園映于10月8日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)金54萬(wàn)元。

大華朗香公園映于10月8日9:00至10月12日12:00開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)金54萬(wàn)元，首套存款金額證明81萬(wàn)元，二套存款金額證明270萬(wàn)元，該項(xiàng)目采用線(xiàn)上認(rèn)購(gòu)方式，可關(guān)注“大華朗香公園映”公眾號(hào)，大華朗香公園映開(kāi)盤(pán)時(shí)間為10月29日，社保系數(shù)0.11，入圍比2，推出462套，建面約79-129平高層房源，均價(jià)約57000元/平。

根據(jù)購(gòu)房新政策，計(jì)分規(guī)則總分由基礎(chǔ)分和年限分兩部分組成，其中基礎(chǔ)分根據(jù)認(rèn)購(gòu)對(duì)象名下有無(wú)房產(chǎn)、五年內(nèi)是否有購(gòu)房記錄、家庭結(jié)構(gòu)和戶(hù)籍情況打分，年限分根據(jù)認(rèn)購(gòu)對(duì)象的社保繳納月數(shù)（計(jì)分年限*12）和系數(shù)相乘算得。入圍規(guī)則項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)數(shù)與上市房源套數(shù)比超過(guò)1.8:1，根據(jù)上述打分結(jié)果確定入圍分?jǐn)?shù)線(xiàn)，劃定入圍名單。

大華朗香公園映總建筑面積：83562.09㎡，總戶(hù)數(shù)：462戶(hù)，容積率：2.5，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：674個(gè)。共有4棟樓，其中170套79平2房；234套99平3房以及58套129平4房，得房率74-78%。

值得注意的是，7號(hào)樓僅有7層，被其他高層包圍住，且正對(duì)著豐翔路的大門(mén)，門(mén)口的垃圾堆場(chǎng)就在7號(hào)樓的下面，而且隔壁商業(yè)的垃圾房也在豐翔路大門(mén)入口處。采光暫且不說(shuō)，壓抑的氛圍已經(jīng)達(dá)到，未來(lái)的居住舒適度也是大打折扣。

大華朗香公園映沿用朗香系列經(jīng)典設(shè)計(jì)，以現(xiàn)代法式為概念，營(yíng)造了優(yōu)雅的生活場(chǎng)景。公園系3.0作品，以公園鏈動(dòng)社區(qū)，實(shí)現(xiàn)都市、自然與生活交融的生活住區(qū)。以“潮流住宅社區(qū)理念”，融入大華五感社區(qū)，打造國(guó)際現(xiàn)代的潮社區(qū)、潮公園。

項(xiàng)目四批次462套房源全部推出，打造了建面約79-129平米2-4房高層產(chǎn)品，能夠滿(mǎn)足不同客群的置業(yè)需求。大華朗香公園映作為寶山上大板塊的純新盤(pán)，隨四批次入市，備案均價(jià)57000元/平。這和本身的底價(jià)也有一定的關(guān)系，畢竟2021年大華拿地的時(shí)候，也是個(gè)城中村改造項(xiàng)目，入市的價(jià)格自然不會(huì)太高。

大華朗香公園映位于中外環(huán)間，占據(jù)了地段優(yōu)勢(shì)，與同環(huán)位的樓盤(pán)相比，如中外環(huán)的招商璀璨公館，備案價(jià)格是70300元/平，大華朗香公園映在價(jià)格上極具性?xún)r(jià)比。另外從二手房來(lái)看，周邊的老小區(qū)祁連三村掛牌在4.7-5.4萬(wàn)/平左右。而一些次新小區(qū)的價(jià)格會(huì)更高一點(diǎn)，如美詩(shī)邸的二手房?jī)r(jià)在6.5萬(wàn)/平，目前僅有這一套掛牌。

另外一些品牌開(kāi)發(fā)商的次新小區(qū)，二手房?jī)r(jià)會(huì)更高一點(diǎn)，如距離大華朗香公園映約1.2公里左右的招商中環(huán)華府二手房?jī)r(jià)在7-7.6萬(wàn)/平。不難發(fā)現(xiàn)，大華朗香公園映的價(jià)格還是具有優(yōu)勢(shì)的，呈現(xiàn)了一些倒掛現(xiàn)象，能買(mǎi)到這里還是性?xún)r(jià)比很高的。

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