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8月1日，杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）。

《通知》明確，杭州市三孩家庭購(gòu)買首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定；杭州市三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。

具體來(lái)看，在購(gòu)房方面，首套普通自住住房按杭州市公積金貸款“認(rèn)房認(rèn)貸”政策確定；租房方面，具體確定額度為杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)）1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。

“從購(gòu)房角度來(lái)看，此次杭州樓市新政上浮公積金最高貸款額度，可以直接降低公積貸款的月供，即使需要借助商貸，也可以間接降低商貸部分的還款額度。而租房方面，三孩家庭公積金提取限額上浮50%，在緩解多孩無(wú)房家庭的住房支出壓力的同時(shí)，也體現(xiàn)了鼓勵(lì)租購(gòu)并舉的政策態(tài)度。”李宇嘉說(shuō)。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，在年內(nèi)多地陸續(xù)發(fā)布的樓市新政當(dāng)中，除了杭州以外，還有包括滄州、長(zhǎng)沙等超過(guò)30個(gè)城市或地區(qū)，對(duì)多孩家庭給予了購(gòu)房支持，出臺(tái)的樓市新政包括放松限購(gòu)、提高住房公積金貸款額度、給予購(gòu)房補(bǔ)貼等多種方式。

例如7月31日，河北滄州市出臺(tái)優(yōu)惠政策，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬(wàn)元，三孩家庭最高貸款額度上浮20萬(wàn)元；7月22日，長(zhǎng)沙市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元，職工家庭購(gòu)買第二套改善性自住房，新政將首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的60%調(diào)整為40%。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，從全國(guó)范圍來(lái)看，今年以來(lái)，樓市新政向多孩家庭傾斜的做法在多地陸續(xù)推出，說(shuō)明監(jiān)管層對(duì)公積金和多孩方面的政策傾斜，此類舉措能夠進(jìn)一步降低多孩家庭購(gòu)房的資金成本，活躍市場(chǎng)需求，同時(shí)也保障了多孩家庭的購(gòu)房權(quán)益。

“從城市規(guī)模來(lái)看，曾發(fā)布類似新政的城市大多屬于二線城市。主要是由于二線城市更傾向于將多孩家庭住房需求作為突破口，即將放松的措施向多孩家庭傾斜，而非百分百普惠所有居民。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，這一做法值得肯定，具有非常好的示范效應(yīng)，其他城市也可以積極學(xué)習(xí)杭州的做法，針對(duì)不同的購(gòu)房、租房群體，在公積金方面出臺(tái)一些新的放松政策。

關(guān)鍵詞： 優(yōu)惠政策