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7月28日，廣東省東莞市公共資源交易中心信息顯示，東莞市第三批集中出讓涉宅用地7宗，總出讓面積約30萬平方米，起拍總價約133.27億元，7宗用地將于8月30日集中出讓。

具體來看，7宗地塊分別位于松山湖、石龍鎮、東城街道、南城街道、石碣鎮、厚街鎮。

7宗地塊中，起拍總價最高的地塊為2022WR017號地塊，該地塊位于東莞市松山湖玉蘭路與蘭香路交匯處西南側，用地面積59796.22平方米，起始價45.0858億元，地塊限制最高價為51.848億元，規劃用途為城鎮住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價約22467元/平方米，為7宗地塊中起拍樓面價最高的地塊。

總起拍價排第二的地塊同樣位于松山湖，地塊信息顯示，2022WR018號地塊位于東莞市松山湖新城路與玉蘭路交匯處西南側，用地面積60509.69平方米，起始價21.239億元，地塊最高限價24.4246億元，規劃用途為城鎮住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)。該地塊起拍樓面價約11700元/平方米。

按照出讓公告，上述地塊為三限房（共有產權住房）項目，三限房由東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會指定的代持機構與承購人按份共有。三限房（共有產權住房）銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產權，另50%產權由東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會指定代持機構持有。

7宗地塊中，起拍總價最低的地塊為2022WR023號地塊，該地塊位于東莞市厚街鎮寮廈社區，用地面積20977.93平方米，起始價8.8108億元，地塊最高限價10.132億元，規劃用途為城鎮住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價約14000元/平方米。

按照東莞市住房和城鄉建設局于今年7月4日發布的《關于加強分類指導優化住房限購政策的通知（東建〔2022〕7號）》（下稱《通知》，東莞市住房限購區域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區（簡稱“限購區域”）。東莞市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調整外，居民家庭購買限購區域內的商品住房，購房資格核驗按原政策標準執行。

《通知》明確，除限購區域外，東莞市其他區域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區域內的商品住房，無需進行購房資格核驗。

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