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7月28日，有市場(chǎng)消息稱，李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)（01113.HK）欲購(gòu)入中國(guó)恒大（03333.HK）香港總部大樓。對(duì)此，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)向澎湃新聞（www.thepaper.cn）確認(rèn)，公司已入標(biāo)“灣仔告士打道38號(hào)中國(guó)恒大中心項(xiàng)目”，恒大方面對(duì)該消息則未作回應(yīng)。

此前，曾有市場(chǎng)消息傳出中國(guó)恒大計(jì)劃以105億港元的價(jià)格將其總部大樓出售給越秀地產(chǎn)（00123.HK），據(jù)澎湃新聞當(dāng)時(shí)的了解，雙方因價(jià)格原因，該筆交易未能談妥。

可查資料顯示，香港恒大中心位于灣仔告士打道38號(hào)，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會(huì)展中心。該寫字樓占地2138.8平方米，總建筑面積32090.9平方米，樓高94.85米，總計(jì)26層，該棟樓的前身為美國(guó)萬通大廈。早在1987年，華人置業(yè)（00127.HK）創(chuàng)始人劉鑾雄以1.6億港元買入該寫字樓的部分股權(quán)，幾年后再次斥資3億港元買入余下股權(quán)，總計(jì)斥資約4.6億港元買下該棟寫字樓。

2015年，恒大集團(tuán)以125億港元從華人置業(yè)手上購(gòu)入，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)香港最大額商廈買賣的最高紀(jì)錄，也是內(nèi)地唯一在香港有整棟的獨(dú)立寫字樓的民營(yíng)企業(yè)。值得一提的是，按照當(dāng)時(shí)的公告，該筆交易將以分期付款的方式支付收購(gòu)的價(jià)款，首付款只需10%，其余價(jià)款將分6年支付，每年僅需10%。也就是說，恒大在2021年才支付完該筆交易的價(jià)款。

據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)7月28日的報(bào)道，目前中國(guó)恒大的財(cái)務(wù)問題仍未解決，尋求出售物業(yè)以套現(xiàn)，該大樓的市場(chǎng)估值約90億港元，于今日截標(biāo)。目前，中國(guó)恒大中心出租率逾八成。

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