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6 月 29 日，河南省濟源市房地產管理局在其官微上發布《關于印發濟源市促進房地產平穩健康發展若干措施的通知》 ( 以下簡稱《通知》 ) ，居民購買首套房的首付比例降為 20%，鼓勵房地產開發企業對首付分期收取，但最長不宜超過一年。

《通知》明確，放寬住房公積金貸款申請條件，非濟源籍外來務工人員在濟繳納住房公積金的，在濟源市行政區域內購買自住住房時，可以按照本市戶籍繳存職工同等條件和標準申請住房公積金貸款。同時，繳存職工購買自住住房，無論是首套還是二套，其住房公積金貸款首付比例均按照 20% 執行，農村土地劃撥性質的自建房暫不計入家庭總房產套數。

此外，提高住房公積金貸款額度上限，單方最高可貸額度由 25 萬元調整為 35 萬元，夫妻雙方最高可貸額度由 40 萬元調整為 50 萬元，在綜合考慮繳存賬戶余額、繳存時間、還款能力、房屋總價款等因素的前提下，具體可貸額度仍然按照原有方式計算。

《通知》明確，居民購買首套房的首付比例降為 20%，鼓勵房地產開發企業對首付分期收取，但最長不宜超過一年。擁有 1 套住房且已結清相應購房貸款現需改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，可享受首套房貸款政策。

《通知》要求引導金融機構提高個人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率。個人房貸在 2023 年 5 月 31 日前，出現房貸斷供現象的，可以延期還本付息，最長可延期一年，銀行暫不申請法院對斷供房屋采取拍賣、變賣等處置措施；銀行已申請執行的，法院征得銀行同意后，暫不采取拍賣、變賣的處置措施。房貸斷供行為不納入個人征信范圍。

同時，《通知》指出，要按照 " 一樓一策 " 的原則，在資金風險可控的前提下，靈活調整監管資金撥付次數和額度，合理釋放監管資金，增強資金流動性，提高監管資金使用效率。精簡建設項目審批程序，54 天內完成項目審批。并鼓勵成立房地產行業聯盟，支持房地產領域的關聯企業互聯互通互助，共促房地產市場健康穩定發展。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

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