6月8日，上海首批集中供地第五日，青浦區(qū)重固鎮(zhèn)毛家角路南側(cè)38-01地塊吸引了大名城（600094.SH）全資子公司名城地產(chǎn)（福建）有限公司和中國(guó)建筑第八工程局有限公司兩家公司參與競(jìng)拍，最終前者以8.88億元的底價(jià)競(jìng)得，成交樓板價(jià)為16000元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為34800元/平方米。

圖片來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院

出讓文件顯示，該地塊東至崧建南路，南至新涇浜，西至崧卓路，北至毛家角路，規(guī)劃為普通商品住宅用地，出讓面積為27758.7平方米，容積率為2，計(jì)容面積55517.4平方米。

出讓人允許分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，期限不得超過(guò)一年，其中第一期付款需在簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)，按照不低于土地出讓總價(jià)款50％的比例（含定金）繳交。

受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價(jià)款余額時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的有效的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，向出讓人支付利息。

出讓文件顯示，該地塊建成后的住宅套數(shù)下限為555套。地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%，計(jì)44413.92平方米以上。

中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

出讓宗地范圍內(nèi)配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計(jì)2775.87平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規(guī)定無(wú)償移交給青浦區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或者公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100％以上（不包含保障性住房等），計(jì)55517.4平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100％以上，計(jì)2775.87平方米以上。

關(guān)鍵詞： 上海青浦區(qū)重固鎮(zhèn)