6月6日，上海集中供地第三日，中國建筑第八工程局有限公司競得奉賢區奉賢新城16單元27-02區域地塊，成交總價為8.64億元，未觸及中止價，溢價率為0.23%，成交樓板價為21000元/平方米，房地聯動價為42000元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊東至碧園路，南至聯系河，西至金海公路，北至高豐路，規劃為普通商品房用地，出讓面積為25645平方米，容積率為1.6，計容面積為41032平方米。

出讓人允許分期支付國有建設用地使用權出讓價款，期限不得超過一年，其中第一期付款需在簽訂合同后的1個月內，按照不低于土地出讓總價款50％的比例（含定金）繳交。

受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款余額時，應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的有效的一年期貸款市場報價利率，向出讓人支付利息。

該地塊建成后的住宅套數下限為410。地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計24619.2平方米以上。

中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

出讓文件顯示，出讓宗地范圍內配建保障性住房建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的5%以上，計2051.6平方米以上。

全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50％以上（不包含保障性住房等），計20516平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100％以上，計2051.6平方米以上。

出讓方對地塊內的公共服務設施、公共空間建設進行明確要求。地塊內應設置建筑面積不少于1770平方米的公共服務設施，包括：日間照料中心不小于200平方米，老年活動室不小于200平方米，養育托管點不小于360平方米，生活服務點不小于100平方米，文化活動室不小于100平方米，健身點不小于300平方米，社區食堂不小于200平方米,衛生服務站不小于200平方米，垃圾壓縮站不小于80平方米，分類收集間不小于30平方米。

公共服務設施宜布局在建筑物三層以下位置，臨街布置，方便到達，其中養育托管點需按照相關管理規定及標準設置，建議設置在一層。新增公共服務設施建成后權屬無償移交金海街道辦事處。

關鍵詞： 中建八局