繼 2021 年第一次發布成都 TOD 合作清單之后，4 月 13 日，成都軌道集團下屬成都軌道城市投資集團再次發布 TOD 商業機會清單。紅星新聞記者從成都軌道集團獲悉，此次發布的 TOD 商業機會清單，將全面啟動陸肖、二江寺、雙鳳橋、三岔、四川師大、青島路等 6 個 TOD 項目商業招引工作，全力加速 TOD 項目完整呈現。

據悉，目前成都已啟動實施 23 個 TOD 項目，實現 15 個項目上市亮相。此次發布的 TOD 商業機會清單，將成為 TOD 商業運營 " 后半篇文章 " 的關鍵。

▲青島路 TOD 效果圖

6 大 TOD 項目全業態招商

走進陸肖 TOD 項目 A 區地塊一，施工正在火熱進行中。" 這里正在建設成都一站式的國際化戶外運動主題綜合體，為戶外運動愛好者提供科學、專業的運動鍛煉指導。" 成都軌道城市投資集團產業運營中心劉仕川介紹，去年以來，成都軌道 TOD 項目成功引進中體集團打造西南首家中體城，落地世界 500 強企業沃爾瑪旗下山姆會員商店，商業落地見效正蓄勢待發。

此次，成都軌道集團發布 TOD 商業機會清單，全面啟動陸肖、二江寺、雙鳳橋、三岔、四川師大、青島路等 6 個 TOD 項目零售商業及寫字樓業態招引工作，商業體量預計超過 30 萬平方米。

▲三岔 TOD 效果圖

此次發布的商業機會清單中，成都軌道 TOD 的 " 引鳳 " 方式也值得關注。

據悉，6 大 TOD 項目將向行業領軍商業運營企業、優質零售品牌以及有辦公需求的企業開放租賃合作、委托運營、合資合作等多種合作模式，全力保障 " 人城境業高度融合的公園城市社區樣本和示范項目標桿 " 盡快呈現。

重點招引 "3 類 " 合作伙伴

本次商業機會清單，要引入怎樣的合作伙伴？

" 持續招引國際國內知名品牌，切實把品牌資源引入落實到項目中去。" 在成都軌道城市投資集團商業運營總監王磊看來，" 實力強 "" 模式新 "" 業態多樣 " 是合作伙伴招引的三個核心要素。

以陸肖 TOD 為例，項目總占地面積約 756 畝，規劃有星級酒店、科創辦公、精品購物中心、體育主體商業等多元商業業態，打造 TOD 旗艦型示范項目。

" 項目已落地中體城（西南首店），將引入戶外運動訓練中心、體醫融合運動康復中心、專業戶外裝備集散中心等一系列優質項目。" 王磊介紹，為搶占品牌新位勢，TOD 項目將聚焦中高層次人群消費特點，精準導入全球高端業態，引入專業運營力量，加快形成聲勢、品牌，有效提升場景辨識度、美譽度，著力將 TOD 項目建設成為精致生活的消費首選地。

" 模式新 " 旨在緊跟時代消費新趨勢，努力創造新業態，培育新經濟，激活新動能。以青島路 TOD 為例，項目聚焦法律產業鏈發展，打造多元復合的城市商業服務中心，完善法律人才居住功能配套。三岔 TOD 規劃了星級品牌酒店、開放式慢行商業街區等多種商業業態，打造空港新城產學研創新示范區。四川師大 TOD 規劃了零售商業、靈活辦公等多元商業業態，打造新生代藝術潮流共享消費中心。二江寺 TOD 規劃了開放式商業街區，打造兼具煙火氣與時尚感的美食街區。

▲四川師大 TOD 效果圖

" 通過招引合作伙伴，不斷豐富拓展 TOD 十大特色消費場景內涵和外延，覆蓋多樣需求，點亮多彩空間。" 根據王磊介紹，以補齊社區服務短板和市民感受為導向，TOD 項目不僅策劃設計了大體量、全業態的綜合型商業，還有景觀化、場景式的公園型商業，小而美、特色化的街區型商業，生動展示公園城市示范區的生活魅力和活力。以雙鳳橋 TOD 為例，項目規劃了大型倉儲式超市、寫字樓、租賃住房等多種業態，全力打造產城融合、職住平衡的未來美好公園社區新樣本。

紅星新聞記者 閆宇恒 圖據成都軌道集團

編輯 譚王雨

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關鍵詞： 商業機會