國內某專業房地產研究機構最新發布的統計數據顯示：今年一季度天津商業地產無新項目入市，餐飲行業是商鋪租賃市場的主力需求來源。

今年一季度，本市商業地產項目的商鋪租金比去年末下降0.5%，約為321元/平方米/月;部分項目承受較高的空置壓力，業主在租金策略上更為靈活;核心區位的優質項目表現依舊穩健。

整體上看，餐飲業表現明顯好于其他行業，持續較高比例的商鋪租賃需求。在新增的餐飲業態需求中，國內外連鎖咖啡品牌及地方特色餐飲保持積極擴張的態勢，某品牌咖啡和某中式面館均在大型購物中心開了天津首店。此外，零售女裝和運動品牌表現穩定;新能源汽車品牌熱度延續。

業內人士分析指出，年內天津商業地產將迎來一輪商鋪供應高峰，新增供應主要分布于近郊商圈，以滿足各非核心商圈的消費升級需求。傳統核心商圈的一些翻新改造項目也將為市民帶來新的購物體驗，為市場注入新鮮活力。(記者劉英潮)

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