4 月 11 日，東莞市住建局官網發布《關于發布第二版 " 東莞房價地圖 " 的通知》。

據了解，本次發布的第二版 " 東莞房價地圖 "（簡稱 " 房價地圖 "），是在 2021 年 9 月 30 日首次發布的全市商品住房價格地圖基礎上，以新建商品住房項目網簽銷售數據為依據，對統計內容、展示方式等進行更新、優化后形成的。

東莞房價地圖鏈接：

http://zjj.dg.gov.cn/housePricePublic/

可查詢各區新盤區間價格

目前，東莞房價最高小區為東城的萬科御景灣 8 號，多高層住宅最高房價達 66096 元 / 平，最低 31152 元 / 平；

其次為松山湖的中海松湖林語，多高層住宅最高房價達 53730 元 / 平，最低為 41968 元 / 平；

南城的房價最高小區，鵬瑞天玥，多高層住宅最高房價達 50680 元 / 平，最低為 40380 元 / 平；

長安的房價最高小區，萬科瑧山府，多高層住宅最高房價達 49213 元 / 平，最低為 32965 元 / 平；

虎門的房價最高小區，未來之光，多高層住宅最高房價達 41523 元 / 平，最低 30992 元 / 平。

而在 2021 年 9 月，東莞住建局發布的房價地圖房價最高片區為松山湖，價格約 4.65 萬 / 平；其次為南城街道，價格約 4.63 萬；第三為長安鎮，價格約 4.24 萬 / 平。

對比今年這版房價地圖，東莞各區房價均有所上漲，最高的東城某小區房價達到約 6.6 萬 / 平。

以新建商品住房項目為單位進行發布

第二版 " 房價地圖 " 以新建商品住房項目為單位進行發布。為提升地圖的覆蓋面及時效性，本次統計范圍為 2021 年辦理預（現）售并在當年網簽的新建商品住房項目，以及 2021 年前辦理預（現）售、2021 年住宅網簽數量 20 套以上的有代表性的新建商品住房項目，并區分多高層住宅（地上建筑層數超過 4 層）、低層住宅（地上建筑層數 4 層以下）兩種類型。

個別在 2021 年前辦理預（現）售的樓盤，在 2021 年有網簽記錄但數量較少、其網簽銷售主要發生在 2020 年的，取其 2020 年下半年至 2021 年的網簽銷售數據進行統計，以提供更多樓盤參考樣本。

銷售價格采用區間法發布

第二版 " 房價地圖 " 中各樓盤住宅銷售價格采用區間法發布，取統計時段內完成網簽住宅的最高和最低銷售單價，作為該樓盤成交價格區間。

在價格區間范圍內，同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低，屬正常現象，因此第二版 " 房價地圖 " 能更好反映相關樓盤的價格水平。

" 房價地圖 " 采取線上網頁展示

第二版 " 房價地圖 " 采取線上網頁展示的方式，各樓盤結合其空間地理信息，直接落圖顯示。

為方便市民群眾查詢，各樓盤名稱采用其在常用地圖導航工具上的通用名稱，并備注其工程規劃報建名稱。市民群眾可登陸東莞市住房和城鄉建設局官網（http://zjj.dg.gov.cn），進入 " 東莞房價地圖 " 頁面，選擇百度地圖、高德地圖或衛星影像界面，檢索查詢具體樓盤價格信息情況。

出品 /ZAKER 房產

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