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翻開杭州城西的地圖，一條延綿33公里的城西科創大走廊赫然引入眼簾，在這條創新大動脈的中央，未來科技城像一顆“心臟”般為這條大動脈源源不斷地提供著打造創新策源地關鍵動能。

地圖再拉近，來到未來科技城的主干道——文一西路上，街道間穿行而過的一張張年輕面孔正是心臟中奔流的血液。無數創新創業者在這里追夢、逐夢、筑夢，鑄就了這里的產業創新和人才高地。

“未來”、“夢想”、“獨角獸”、“人工智能”“5G”這里的一切tag都與未來有關。作為“浙江經濟第一區”余杭區的核心，截止2021年9月，未來科技城已有上市公司14家、區上市培育企業37家、新三板及股權交易中心掛牌企業675家。夢想小鎮、人工智能、獨角獸園區等孵化平臺，是中國數字產業第一城，名副其實的中國乃至東方硅谷。

2011年，未來科技城成立，2013年海創園開園，2015年夢想小鎮開園，2017年人工智能小鎮掛牌，2019年開啟雙創。正是在這9年間，未來科技城區域人口總量由6萬增至40萬，人口平均年齡也從42歲降至32歲。

從水田稻鄉到產業高地，“傳統農村”變身“科技新城”，這是原本世代生活于水田間的原住民們很難想象到的“未來”模樣。而如今，蓬勃而起的項目，伴隨著大量產業落地和人口流入，這座以科技和數字產業為主的新城變得越來越富有生活氣息。靠什么留住人才、吸引高水平創新人才？未來科技城的未來會是一副怎樣的模樣？

一座未來科技城，窺見杭州的發展方向。而跟隨著未來科技城上空閃耀著的一道“未來光棱”，我們也能解鎖出未來科技城的未來模樣。

匯聚資源磁場

只有重量級資源磁場，才能高度交織出關于未來的想象。未來新湖中心站在未來科技城CBD的核心，坐落于集聚了阿里巴巴全球總部、VIVO全球終端總部、OPPO全球AI總部、字節跳動研發中心、中電海康集團等總部經濟集會之地。同時，被之江實驗室、阿里達摩院、海創園、夢想小鎮、人工智能小鎮等“智慧大腦”環繞。

登上未來新湖中心，不僅可以俯瞰整個中央公園。這里還與整個未來科技城的核心動脈相連接，門前50米，就是地鐵5號線和機場快線的創景路站，5號線也一度被稱為杭州地鐵“換乘之王”，每日承載著萬千客流量，匯聚多方活力。待到機場快線開通后，它將是未來科技城到達機場最快的方式。

更令人期待的是，預計將于今年8月開通使用的杭州西站編織著的一張超級路網，正推動著未來科技城拔節生長。杭州西站引入5條高鐵線，實現杭州到上海、南京、武漢、溫州等地的直達，聯通浙江和長三角經濟區多個地方，作為浙江一小時交通圈的重要支撐，為未來科技城的發展注入動力。

作為杭州第二大高鐵樞紐、中國站城一體、設計最先進、出行效率最高的綜合交通樞紐。西站的建設預示著杭州交通樞紐規模與能級的躍升。它同時也是國內首屈一指的超級TOD，將為未來科技城帶來商業、娛樂、出行等多元方式的結合的國際化都市體驗。處于路網核心節點的的未來新湖中心，在輻射之下也將迎來全新的發展契機。

未來不僅僅與科技與商業相關，從未來新湖中心出發，你可以快速到達臨近的浙江大學、杭州師范大學、浙江大學第一附屬醫院總院等，這里有一系列優質的教育、醫療配套。在這里，還可以尋找到現代產城與自然的平衡點，西溪國家濕地公園、良渚文化遺址公園、五常濕地、南湖景區等，讓你在工作的不遠處，就可以找到生活的自由之地，感受自然的自在魅力。

定義未來建筑

城市建筑所期待的未來是怎樣的？未來新湖中心也許可以給你答案。它是被中國房地產報譽為“杭州城市地標”般的存在。又入圍了《建筑時報》評出的“2020年中國值得期待的11個新建筑”，上榜權威建筑媒體《有方空間》“2020年全球值得期待的30座建筑”。

未來新湖中心以光之筆突破了未來建筑的想象力。它由荷蘭著名設計公司OMA負責建筑設計，而他的創辦者，是有著“當代建筑教父”之稱的普利茲克建筑獎得主RemKoolhaas，央視“大褲衩”、米蘭PRADA藝術中心等也是出自他的筆下。

從外觀看，未來新湖中心延襲了OMA一貫的超現實主義風格，充滿了傾斜、折線和體塊穿插。西側建成兩幢106米的聯通式大樓，在高空連結，將形成約88米高的巨型中庭，從外部斜切，形成一個聳立的三角形。三角形既是人類傳統建筑文化中的經典造型，也契合了杭州三面環山，的地理風貌與環境。

你很難想像，這樣一個尺度適中的綜合體，卻蘊含了如何驚人的能量，如何在結構工藝、表皮材料和產品業態上，都進行了顛覆式的創新。作為OMA的亞洲代表作之一，它曾以金獎的榮譽出現在澳洲2020DRIVEN×DESIGN(Design100+)系列之建筑設計獲獎名單中，而且是名單中唯一一個尚未竣工就攬獲金獎的優秀建筑，以其獨特的美學語感力壓諸多世界級大師建筑。同時，它還于2020年12月參展了深港城市\建筑雙城雙年展。

OMA主創設計師Chris稱之為：杭州光棱。據說，OMA一共為未來新湖中心出過32個方案。結果新湖選了最貴的一個，2萬余個金屬構件，用鋼量達到7000噸，整體用鋼量與艾菲爾鐵塔相當。 媒體甚至將其評為“全球十大最難造的建筑”之一。主樓之間的中庭，還建有一個離地50米、面積約700㎡的空中觀景飄臺“50翠”，號稱亞洲最高。

這個“飄浮的透明走廊”的創意，需一次性將300噸箱型鋼構件在地面組裝完成后，起吊至50米高空。該施工手法僅在跨海大橋等大型公建中才會使用。也因此，這個“鋼鐵俠”既牢固又輕盈、潮流。

除了骨骼輕奇，未來新湖中心還邀請到法國外表皮設計終身成就獎得主Robert-Janvan SANTEN擔任本案的建筑外表皮深化設計顧問，這位曾經執筆過代表作倫敦奧林匹克游泳館、日本大阪機場、中國騰訊總部大廈的設計大師，用光本身的溫度肌理，為未來新湖中心披上了一件多彩的光之衣，單是建筑的外立面，就一共用了6種主材，460多個瓦沙雷利像素版露臺層層相疊，造就無數個色彩生活切面。

重塑未來生活

2020年8月，隨著杭州“云城”建設管理指揮部正式掛牌，萬眾期待的云城范圍被正式劃定。為什么要規劃杭州云城？為什么會有中國第一個動車所上蓋項目，為什么要把399米的杭州第一高樓放在西站，為什么要在綠汀路站規劃一個百萬方的超級TOD？

這些，都是未來科技城的進行時。未來科技城要從原先單一的產業時代，邁入復合的城市活力時代。而未來新湖中心正塑造下一個10年的生活。

今年年初，萬豪AC酒店簽約入駐未來新湖中心，這家萬豪旗下代表摩登現代的酒店品牌。閃耀著和諧、敏銳、現代的品牌價值與未來科技城的氣質不謀而合。它同時還契合了新一代未來科技城人的生活方式。既有年輕活力閃耀，又帶來“大隱隱于市”的閑適愜意。

新湖特意在這里設計了一個屋頂酒吧，還計劃將位于未來新湖中心中庭10樓的270°空中觀景飄臺打造成藝術長廊Bar，加上塔樓的大堂靜吧，未來新湖中心里一共有3個Bar。讓每一位來到未來新湖中心的人，都能找到工作、娛樂與生活的完美平衡點。

更令人驚喜的是，未來新湖中心還將卓爾不凡的國際化生活方式從遙遠的“未來之城”迪拜引入杭州。作為本世紀全球發展最迅速的城市之一，十余年間，一片沙漠之中，一幢幢高樓拔地而起，迪拜讓世界看到它的茁壯成長。而令“哈利法塔”聞名遐邇的不僅是因為它是迪拜最高建筑，更因為其“未來城市”的概念，“哈利法塔”集酒店、豪華公寓、餐館、購物中心、辦公區域等于一身。可以說，它是一座高聳入云的“垂直城市”。而垂直城市又被稱作是“未來城市”。阿根廷《號角報》刊登題為《未來已來，垂直城市“復制”自然》的文章中就提到：未來城市原型的一個特點是它們的垂直發展。

作為未來垂直生活的高地，未來新湖中心同樣集聚了全功能垂直業態布局，這里不僅有共享空中花園、活力商業和酒店式公寓。還有24小時的恒溫泳池、健身房和干洗店；這里有精致餐飲，有頂配的共享廚房，小小的錄音棚和影音室；這里還有wework模式的聯合辦公中心、文藝走廊、VIP健康管理平臺和醫療美容高端會所。未來新湖中心為一種未來新的生活方式代言：住戶足不出樓可解決一切生活需要。

據了解，未來新湖中心是OMA在中國目前唯一可售的建筑作品。其不限購的特性讓全世界的建筑發燒友、投資客都擁有了收藏世界級建筑的入場券。

推出市場不久的55-78㎡多功能公寓，其樣板房大有看頭。充分利用4.78米的層高，將一套公寓通過室內梯分成上下完全獨立的雙層空間。這樣一來，業主就可以把一套公寓分別租給兩個租戶。這種小面積“雙鑰匙”戶型，在杭州已是絕版。既可作為都市精英人士的居所，亦可演繹成“創客”們的辦公劇場。

兩把鑰匙，享受雙份收益，誰能拒絕做杭州未來科技城的房東呢？

未來科技城，這座常住人口超40萬、平均年齡不到32歲的“城”，在將迎來新一輪的科技、產業、商業蝶變之時，也需要一道集資源磁場、建筑藝術美學的“未來光棱”重新定義未來的商業和生活方式，點亮這座城的復合城市活力。

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關鍵詞： 未來科技城