華發四季半島位于顓橋，距離5號線顓橋站600米，為102平起三房及151平起疊加組成的混合型社區。

項目亮點

5號線旁600米 交通便利

華發四季半島距離5號線顓橋站僅約600米，地鐵5號線站內無縫換乘1號線，交通便捷。

板塊內價格洼地 性價比高

項目板塊內新房稀缺，且華發四季半島樓盤均價約6.4萬/平，屬于板塊內價格洼地，綜合性價比較高。

名企打造 全齡化社區

華發四季半島由華發集團開發，國家一級開發資質，7年來打造了靜安府、華發四季等16座標桿力作。

適合人群：積分不高，5號線沿線以及在顓橋工作以及周邊區域生活工作的剛需、剛改客群。

華發四季半島位于顓橋板塊，將推274套102-142平三房，151-172平別墅，均價約為6.3萬/平，精裝交付，別墅均價約為6.8萬/平，毛坯交付。樓盤綜合均價約6.4萬/平。

一手房方面，區域內多年新房供應較少，目前區域內僅有個三盤供應，分別為上海星河灣、顓橋紫薇花園、華發四季半島。上海星河灣為高端樓盤，均價在7.8萬/平，顓橋紫薇花園主要針對居住品質有一定要求的客群，均價預計在6.8萬/平，而華發四季半島性價比較高，是針對一些剛需客群，均價在6.4萬/平，同區域價位優勢明顯。

二手房方面，周邊二手房以20年左右的房齡為主，老化嚴重，均價在5萬/平。側面反映出區域內置換型需求強勁。

一方面，板塊內新房供應較少，板塊內的剛改需求比較旺盛，另一方面，隨著后續嘉閔線的開通，顓橋板塊前往市區將更為便利，綜合來看，項目具有一定的價格潛力。

華發四季半島所在的顓橋板塊位于閔行區鑫都路滬閔公路交叉口。建筑面積約230000平，容積率為2，綠化率為35%。該盤由華發集團開發，總計可容納1412戶業主入住。車位配比為在1：1.8，未來由華發物業提供后續服務。

社區共規劃29棟樓，包括8幢低密疊拼、18幢高層公寓、1幢多層公寓、2幢保障房。

小區設有2個出入口，分別位于小區的南側和東側，小區的北側和西側為自然河道。小區的南側靠近鑫都路，距離5號線顓橋站約800米，項目北門開通后，距離5號線顓橋僅約600米，除此之外，后續嘉閔線開通，三站可到達嘉閔線銀都路，前往市區將更為便利。

小區設有陽光草坪、東南亞觀景亭、中央水景等園區景觀，并打造社區跑道運動環，滿足了業主生活在社區的活動空間。

同時，小區安裝了全熱交換新風系統、綠色環保控溫系統，能有效調節溫濕度，并采用了外墻保溫一體化工藝以及氣密性等級8級的高性能外窗，裝修質量較高。

建面約102平，三房兩廳兩衛，B戶型，戶型方正。該戶型為飛機戶型，層高3.05米，客廳與3.5米寬陽臺相連，南北通透，三開間朝南，采光也較為充足。

除了三個臥室的飄窗設計，客廳也帶有飄窗，拓寬視野，同時臥室飄窗可定做儲物柜，增加收納空間。朝南有兩間臥室，主臥套房設計，可享獨立空間，方便生活。朝北一間臥室可改做收納間或者書房，滿足主人收納或工作學習的需求。衛生間采用干濕分離的設計，安全性較高。

軌交：華發四季半島建成后，通過小區北門步行約600米可到達地鐵5號線顓橋站，乘坐三站可到達莘莊，地鐵5號線站內換乘1號線，乘坐7站可到達上海南站，乘坐10站可到達徐家匯。后續嘉閔線（在建）開通，三站可到達嘉閔線底站銀都路，前往市區將更為便利。

公交：華發四季半島約100米范圍內設有顓興路滬閔路公交站，站點有閔行17路、閔行17路8線、閔行30路、703路、707路，這些線路可通往相鄰區域，整體而言，交通出行也相對便利。

自駕：華發四季半島附近有G60滬昆高速、元江路、申嘉湖高速三橫路網與嘉閔高架、S4滬金高速、虹梅高架路、滬閔公路、中春路組成的五縱立體交通網絡，前往徐家匯、虹橋商務區等縱橫暢達。

教育：華發四季半島距離顓橋鎮幼兒園步行約514米、距離天恒名都幼兒園步行約605米，距離閔行區鑫都小學步行約400米、距離閔行區顓橋中心小學步行約760米，距離上海市七寶中學附屬鑫都實驗中學步行約1.2公里、距離上海市閔行區顓橋中學步行約1.3公里。區域內涵蓋幼小初，可滿足不同年齡段孩子的上學需求。(具體學區劃分以官方公布為準）

醫療配套：項目1公里范圍內設有顓橋社區衛生服務中心，4-5公里范圍內設有上海藍光宏德醫院、上海同康醫院、上海交通大學閔行校區校醫院等綜合醫院。距離復旦大學附屬閔行醫院約6.8公里。項目距離三甲醫院在10公里以上，距離較遠，但項目周邊的社區或者綜合醫院，可以滿足居民正常就醫需求。

商業配套：華發四季半島處在老城區，生活商業配套方便較為完善。華發四季半島1公里范圍內有鑫都商業廣場、芝麻街；項目距離萬達廣場約1.4公里，15萬方的體量，包含永輝、肯德基等商業，吃喝玩樂一站式的購物中心，滿足居民消費以及生活、娛樂、休閑需求。

公園配套：華發四季半島2公里范圍內有顓橋公園、鑫都路水文化公園、顓橋文化廣場、顓橋剪紙文化公園、顓橋文體中心等，都是居民周末出行的好去處。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

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