招商外灘璽開盤時間為3月23日，社保系數為0.22分/月，本次共推出133套，建面約113-178平房源，均價約122500元/平，裝修交付。

招商外灘璽位于虹口北外灘板塊，占地面積約2.17萬方，綠化率約35%。社區容積率約2.5，是市區容積率較低的住宅項目。社區內部配置有沉浸式度假園林、度假酒店港灣式落客空間、地上地下精裝雙入戶大堂、屋頂天際泳池等內部配套。

項目介紹：

道路交通：招商外灘璽距軌交4/10號線海倫路站約600米(直線距離)，3站達南京東路，6站達新天地。距軌交12號線國際客運中心站約700米(直線距離)，軌交19號線(在建)，2條跨江通道——周家嘴路隧道連通浦東片區、海倫路新建路隧道直達陸家嘴金融中心，路網四通八達，便捷穿行全城！

周邊商業：招商外灘璽周邊商業豐富，西側直線距離約1.1公里為四川路商業街，東北側約700是瑞虹新城自帶的3大商業星星堂、月亮灣、太陽宮，南側約650米是上海白玉蘭廣場，擁有豐富業態，能夠滿足不同需求職業人群的購物需求。

周邊交通：招商外灘璽距軌交4/10號線海倫路站約600米(直線距離)，3站達南京東路，6站達新天地。距軌交12號線國際客運中心站約700米(直線距離)，軌交19號線(在建)，2條跨江通道——周家嘴路隧道連通浦東片區、海倫路新建路隧道直達陸家嘴金融中心.

周邊醫院：招商外灘璽周邊醫療資源豐富，西側直線距離約452米有三甲醫院第一人民醫院覆蓋，東南側有同為三級醫院的地段醫院，虹口區中心醫院覆蓋。

周邊學校：長青學校、虹口區中州路第一小學、上海繼光高級中學等名校聚集，一路之隔在建中的小學，東余杭路幼兒園。

戶型鑒賞：

戶型特色：129平戶型3房2廳1廚2衛戶型，戶型方正，南北通透，功能區與休息區劃分明確，主臥再帶衣帽間，衛浴室，將采光面做到了最大，保證室內陽光客廳、開放式書房一體的橫廳設計，橫跨客廳、臥室的陽臺、朝南帶飄窗的主臥以及南北通透能為該戶型帶來不錯的采光效果。功能區域方面，該戶型家務動線獨立。公共衛生間采用了干濕分離的設計，另外主臥采用了套間設計，增強了私密性、生活便利性。

綜合來看，招商外灘璽適合對項目品質有較高要求，看好北外灘發展、預算千萬的中高端購房者。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

關鍵詞： 開盤均價