3月17日，正面臨著流動性問題的龍光集團（03380.HK）召開了一次懇談會。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，龍光集團行政總裁賴卓斌在會議上稱，目前公司的預售監管和銀行貸款監管資金總共超過180億元，另外還有120億元已出售未回籠的資金，銀行端超過100億元的已審批貸款無法正常發放。

賴卓斌稱，公司在2021年四季度的時候就感受到了行業面臨的壓力，但是沒想到流動性的收縮這么快會落到自己頭上，對市場和形勢的判斷過于樂觀。

賴卓斌稱，1月份以來同業風險事件的發生導致民營地產融資環境惡化，公開市場和銀行融資均受到較大影響。2022年1月份開始到現在的負面輿情演化速度超出預期，同時，公司銷售額大幅度下滑，前期資金計劃的情況都在急速改變，經營性現金流也開始惡化。

賴卓斌在懇談會上表示，公司不是故意不還債。

據賴卓斌介紹，截至目前，龍光集團的凈現金流出超過100億元，其中公開市場凈流出40多億元，3月份共有52億元本息需要償付，壓力確實比較大。

“沒有想過躺平或者逃廢債?！辟囎勘笤趹┱剷戏Q，公司已經成立了風險化解應對小組。在資金盤活和處置方面，賴卓斌介紹，春節前已經開展了一些工作，總共有30多個項目可供盤活，預計總共會有150億元左右的增量資金（已扣除融資部分），實際的對應貨值達到600億元。

截至目前，龍光集團已成功盤活兩個項目，預計可獲得10億元左右。對于未來的資產處置計劃，賴卓斌稱，爭取在3月份至6月份做到不低于40億元的資產盤活，公司也在積極與國有企業和市場買家對接，但進度沒有預期那么快，爭取在今年完成120億元的資產盤活，在價格方面以盤活速度優先為考量。

在銷售回款方面，賴卓斌稱，目前可售已取證的貨值有600多億元，后續恢復正常的生產經營后可再增加2000億元的貨值。目前龍光集團總共有260億元的公開債，今年會有170億元到期，現在先對今年年內到期債務做整體到期的計劃。

賴卓斌稱，公司的項目絕大部分都做了融資，土地也已經做了抵押，股權方面也做了質押?！拔覀円埠透黜椖拷鹑跈C構做過溝通，大部分都沒有辦法去動，這次能賣的這兩個項目是能拿出的最好最清晰的項目了。”賴卓斌說。

據龍光集團此前公告的內容顯示，公司已將汕頭的一處在建項目以10.24億元的價格出售給了中國海外宏洋集團（00081.HK）。這也是自從龍光集團出現流動性危機之后，其公開宣布出售的唯一一個項目。

對于債權人提出為何此前可以兌付ABS，賴卓斌稱，目前在手的資源只夠利息的支付，剩余的只夠保障公司正常經營，公司也是逐筆兌付，如果按照融資正常到位的進度是可以繼續支付。但事態發展的太突然，公司沒有預判到。在無法新增融資，而原有談好的融資也無法到位的情況下，再加上銷售下滑和預售資金的提取困難，經營性資金無法提供支持，公司的資源只夠兌付到那筆ABS。

3月1日，龍光集團微信公眾號宣布，該公司全資附屬公司深圳市龍光控股已于2月28日劃款至指定托管賬戶，用于兌付將于3月4日到期的ABS(資產支持證券)“榮耀11A、榮耀11次”資產支持專項計劃，本息共計7.75億元。

在這次的懇談會上，賴卓斌強調，如果公司債的展期方案不通過，公司會被迫面臨全盤重組，項目價值和各方利益都會受到很大的損害。

1996年創立的龍光集團被稱為深圳本土“地產黑馬”，此前，龍光地產由于頻頻在深圳獲取“地王”項目開始為外界所知。高周轉策略下，2020年龍光全年實現銷售額1422.2億元，達到全國第21位。

截至3月17日收盤，龍光集團報2.34港元/股，漲幅42.68%。

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