東方網(wǎng)記者柏可林2月21日?qǐng)?bào)道：2月21日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2022年1月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢減弱，同比漲幅總體回落。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和8個(gè)。可以看到，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或降幅收窄，環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少。

同時(shí),1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.5%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.7%。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有20個(gè)和30個(gè)，比上月分別增加3個(gè)和4個(gè)。可以看到，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅總體回落，同比下降城市個(gè)數(shù)增加。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析認(rèn)為，從1月來看，房地產(chǎn)調(diào)控總體延續(xù)了去年四季度以來的適度放松基調(diào)，市場政策壓力有所緩解。大部分城市還未呈現(xiàn)觸底反彈，但值得關(guān)注的是，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，尤其是上海、北京等城市的成交量已現(xiàn)企穩(wěn)回升，對(duì)房價(jià)的支撐力相對(duì)較強(qiáng)。

樓市小陽春何時(shí)會(huì)到來？張波認(rèn)為，“在因城施策的指導(dǎo)下，不少城市和區(qū)域開啟了調(diào)控適度放松的節(jié)奏，尤其是首付降低對(duì)于樓市熱度提升的作用將比較明顯。加之金融政策邊際放松，對(duì)市場信心的提振作用也比較明顯。預(yù)計(jì)2月市場調(diào)整態(tài)勢仍將延續(xù)，部分需求支撐力度強(qiáng)的城市以及政策扶持力度較大的城市，市場筑底回升節(jié)奏會(huì)明顯加快，3、4月小陽春的市場依然可期。”

關(guān)鍵詞： 國家統(tǒng)計(jì)局